📍 Thông Số Bất Động Sản Chi Tiết

📐 CHI TIẾT THIẾT KẾ CỦA MỖI ĐƠN NGUYÊN (5.508 m²)

Mỗi tòa (A, B) được chia thành 2 đơn nguyên đối xứng (A1 = A2 = B1 = B2). Diện tích sử dụng mỗi đơn nguyên là 5.508 m² (gồm 4.972 m² xưởng + 536 m² văn phòng):

• Tầng 1 (Trệt): 1.479 m² xưởng + 268 m² văn phòng | Chiều cao 8,0m | Tải trọng sàn 2 tấn/m².
• Tầng lửng (trong Tầng 1): 268 m² văn phòng | Chiều cao 3,8m.
• Tầng 2: 1.747 m² xưởng (54,3m x 32,2m) | Chiều cao 7,0m | Tải trọng sàn 0,8 - 1 tấn/m².
• Tầng 3: 1.747 m² xưởng (54,3m x 32,2m) | Chiều cao trung bình 5,8m | Tải trọng sàn 0,8 - 1 tấn/m².

💪 ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG BẤT ĐỘNG SẢN

• Vị trí tâm điểm công nghiệp Đồng Nai: Nằm trong KCN Nhơn Trạch 3 sầm uất, kết nối hạ tầng hoàn hảo đến Cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Cảng Phước An, Cảng Cát Lái và Sân bay Long Thành.
• Thiết kế đa tầng hiện đại, tối ưu diện tích: Khung bê tông cốt thép chắc chắn (tầng 1, 2) kết hợp khung thép tiền chế (tầng 3), tích hợp thang máy nâng hàng công suất lớn.
• Hạ tầng kỹ thuật đạt chuẩn quốc tế: Trạm điện riêng 1.500 kVA đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất nhẹ, lắp ráp điện tử, dược phẩm, logistics,... PCCC tự động cấp C đầy đủ nghiệm thu.
• Pháp lý chuẩn chỉnh: Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh, đang tiến hành thủ tục hoàn công, bàn giao đưa vào hoạt động từ **Tháng 9/2026**.
• Điều khoản hợp đồng linh hoạt: Thời hạn thuê từ **5 năm trở lên**, phương thức thanh toán 6 tháng, cọc 6 tháng với mức giá thuê hấp dẫn chỉ **3,9 USD/m²**.